谁环境改善谁受益 海口屋顶环境改善建设谁来埋单?


最后更新:2018-08-23 / 围观:232 次 / 来源:商旅报 / 作者:佚名
  
  
  商旅报独家推出地《让椰城屋顶绿起来》系列报道引起社会各界高度关注,大家虽然赞成建屋顶花园,但屋顶环境改善到底该由谁来埋单成为大家议论地一大焦点。据考查,目前屋顶环境改善综合费用(含防水渗漏等)每平方米大概需要300元,而海口需要环境改善地屋顶将近百万平方米,这是一笔不菲地投入。有关专家认为,环境改善属于公益事业,政府应该承担部分经费。
  市民意见:谁环境改善谁受益
  王先生在海口购买了两套顶楼住房,由于房子是“挡西晒”,一天下来,顶层地房子墙壁和房顶都在太阳地暴晒之下,房间里面就像个蒸笼,人在里面根本无法安身。于是王先生准备请专业地屋顶环境改善公司在顶楼上弄个空中花园,给房子降降温。不料此举受到了物业管理部门地阻止。原来,王先生此举无意之中涉及到法律问题,因为商品房地屋顶产权往往归属于所有业主,一个业主不同意,环境改善建设就不能实施。王先生通过商旅报热线反映说,现在地商品房带露台地很受欢迎,如果屋顶环境改善以后,住在顶层地居民可以直接管理和享用屋顶,那么,顶楼居民就拥有了一个空中花园。如此,为什么不放开“权限”,让居民自己出钱搞屋顶环境改善呢?记者考查发现,像王先生这样地人还真不少。
  开发商:不想做“无用功”
  对此,物业公司和开发商却有不同地看法。今天上午,记者来到了位于海秀东路地拥有屋顶花园地瑞宏大厦。物业管理公司地张主任说,屋顶产权归业主所有,屋顶环境改善盲目上马易破坏屋顶结构、降低屋顶寿命,我们就会给业主提出严格要求,包括推荐他们使用适宜地防渗漏层、土壤和植物等,合理布局,做到既能环境改善屋顶,又能保护屋顶。我们不提倡业主自行修建“空中花园。”谈到屋顶环境改善地推广工作时,张主任表示,商品房屋顶产权往往归属于所有业主,需要整栋楼地业主达成共识才能实施。
  据了解,在一些比较成熟地小区里,关于屋顶环境改善开发商和业主往往互相推诿,大部分开发商认为这是一笔额外支出,而且最大地受益者是业主,费用应由其承担。而顶楼业主却认为这是小区环境改善地一部分,开发商也应承担相应费用,而其他业主则认为与其无关,他们不该掏钱。在一些新建小区里,由于屋顶环境改善面积无法纳入小区环境改善面积地审核之中,建了也是“白建”,所以有些开发商不想做“无用功”。
  专家意见:政府应该承担部分经费
  海南大学地符教授在接受记者采访时说,截至目前,我国还没有一部针对屋顶环境改善地法律。各城市园林景观部门地屋顶环境改善推广工作主要采取以下几种方法:第一,政府出资建设,全额为屋顶环境改善埋单;第二,政府给予完成屋顶环境改善地单位一定地奖励或补贴;第三,政府严把工程验收关,将屋顶环境改善面积以一定比例折合成绿化地带面积,以鼓励开发商进行屋顶环境改善建设。而这三点,海口市一项都不具备。符教授认为,由于城市环境改善属于公益事业,推行屋顶环境改善有环境保护、节能等功能,还能提高城市品位,因此应由政府组织实施,承担部分经费。政府部门可通过相应政策倾斜,来鼓励开发商和业主进行屋顶环境改善。
  
  

  
  

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