根盆网 园林景观 遵化市上关湖旅游度假区概念性规划

遵化市上关湖旅游度假区概念性规划

项目名称:遵化市上关湖旅游区概念性规划

委托客户:河北省遵化市旅游局

总体目标定位

(一)主题定位

1、性质定位

本规划属于以水上运动和休闲度假项目为特色旅游区,以旅游产品打造为主的实施性概念规划。为此,将通过旅游发展布局、相关能源产业联动、大项目开发、与社会主义新农村建设结合等多种手段,全面整合、盘活和优化各种显性和隐性旅游资源,激活各种旅游生产要素,提高综合竞争力,最大程度推动地区旅游与区域经济整体发展。

2、主题定位

旅游区主题定位为:以遵化大旅游环境为背景,遵化皇家文化为主线,集水上运动、观光游览、休闲度假旅游为一体的多元化复合型的旅游景区。

3、形象定位

通过对自身资源以及与其他周边旅游区的对比分析,形象定位为:

梦里水乡,古风清韵

4、功能定位

旅游区的开发,将通过保护性开发的模式,使得旅游活动的增加不但没有对项目区块的生态环境进行破坏,反而通过旅游开发,为项目区块的生态环境带来不断优化的生态,改善当地的生态环境、旅游环境。

本区块的旅游功能定位如下:长城观光水上运动造福地方休闲度假

(二)发展目标定位

抓住机遇,发挥优势,迎接挑战,以有利于生态的全面保护,以及区块多产业和谐发展为前提,突出景区生态、文化特色,开发旅游精品,打造国内独具特色的(绿色)生态运动休闲度假旅游区(示范区)。使项目成为京津唐旅游的热点地区,唐山地区的旅游亮点。

总体目标定位:

项目自然特征和人文风貌相互交融极具个性。拥有周边众多旅游景点的网络依托,为项目错位发展提供了依据。项目区块旅游要始终把握自己的优势,以清东陵和汤泉皇家历史文化与景区生态环境为大背景,以“新、奇、闲、乐”为旅游体验,打造与遵化市产业连动,保护生态资源为前提,多元化的水上运动休闲度假旅游区。

规划范围

规划区域总面积为5674.29亩(378公顷)。

本次概念性规划分为两个层次,一是上关湖水库的核心规划范围,二是上关湖水库外围旅游服务设施建设点。

核心规划范围:以上关湖水库库区为核心,以发展水上运动和休闲度假的旅游用地作为控制区域,围绕水库、山体,以东西环湖通道为核心区域进行休闲度假区形态设计为目标。四周边界均为山坡地,岸边长约4862米,规划总用地688亩。

外围旅游服务设施建设点:在上关湖水库以南选择三个旅游服务设施建设点作为概念性规划外围控制点,分别由平山寨、上关和鲇鱼池旅游设施建设点组成。

空间规划结构分析

规划总体布局,在梳理其多元旅游资源的基础上,根据项目自身旅游资源特性,综合考虑项目旅游发展的现实基础以及周边景区的竞合关系。

在总体布局中,加大旅游资源的整合,按照“多元优化布局、资源优势互补”的要求,以资源为依托,以项目为支撑,发挥项目的生态优势、区域优势与资源优势。努力做到文景结合,达到多点、多线、多主题的旅游网络构成。

项目旅游发展致力于构建一个重点突出而又主次分明的旅游空间布局,这个合理的空间布局将有利于整个项目地区的多产业开发。

通过对区块的原始用地性质的深入考察,综合旅游资源的区位分布情况及景区内原始道路的分布,以上关湖旅游服务区为旅游服务与人流集散主要区块,联系水库大坝东西两侧的长城文化休闲体验区与郡岭度假区,形成旅游服务、文化体验、水上休闲为定位的主要功能组团,以空间和资源为特色的前提下,与水库南北两岸其他资源分布区块形成呼应和联系。共形成四大功能分区。

“一核两翼”的规划结构。按资源类型划分:以水库为规划核心,以水库东西两岸的山地为规划两翼。

1、一个水上运动休闲核

规划布局是以位于景区内的水库为核心,四周形成环线的滨水景观大道,结合亲水休闲带,将东、西、南片区连接成景观丰富,水上活动形式多样的开敞空间作为景区核心。

上关湖水库运动区,又名“水上乐园”作为上关湖水库一个水上活动中心。将设立水上运动青少年中心(即皮划艇训练基地,面向京津唐地区的爱好者)、露天茶座、咖啡室和餐厅。同时在水上乐园还应建立遥控模型船区,爱好遥控模型船的发烧友可在这片青山绿水中来个技术较量,尽情发挥操作技巧。在水上活动中心旁还将会开设一个钓鱼区,满足垂钓爱好者的需要。

2、两个旅游接待服务区

水库东西两岸依山傍水,就山势布置两个各有特色,分工互补的旅游接待服务区(又称两翼):

(1)东部综合开发片区

规划有长城主题公园和太极养生庄园的综合服务基地,集商业服务、文化娱乐、康体养生为一体的旅游服务基地。此片区将山与水景观融合,动与静项目设置,形成一处大型景观水面的文化和休闲娱乐中心。

(2)西部休闲度假片区

围绕上关湖水库核心区域,规划应考虑山势地形,借地势之利,因势利导。

从长城的礼俗中学习,我们时常受长城从未是孤立物体的事实吸引。它绵延不断的波浪起伏的山脊吸引着我们。对我们而言,它是对环境中自我孤立倾向的建筑形式的评论。所以该度假区的建设目的是企图将长城的此种特质运用到居住行为上。同时利用起伏地势巧妙地将功能齐备的各个区域统一每一个的建筑单体中,整个房屋宛如自然的一部分。

作为今后太极养生庄园的延伸,将这里建设为“太极养生别墅度假区”

3、三个特色社会居民点

(1)南部社会主义新农村建设区

规划区块是平山寨行政村落,位于上关湖水库旅游区入口南侧西端,将保留其原有的农村居民点,规划建设体现新兴发展的旅游服务型社会主义新农村。

(2)南部上关镇社会主义新农村建设区

规划区块是上关行政村落,位于上关湖水库旅游区入口南侧东端,将其原有的农村居民点,规划建设体现新兴发展的旅游服务型社会主义新农村。

(3)东部乡镇发展片区

根据城镇体系结构关系,鲇鱼池作为上关湖地区最为集中的满族乡镇,是未来遵化市域范围内北部经济增长点,因此,规划考虑将行政管理、居住、文教卫生以及一些旅游区配套的后勤服务等功能集中布置该区,路网采用较方正规则的形态,建筑大部分为多层及低层高密度,同时可以再现满族特色民居,打造满族风情庄园。

4、四个公共服务核心点

(1)医疗公共服务点

根据当地镇级医院现状,经过改造整合,将满足和服务于未来旅游区医疗的需求,实现资源共享。

(2)西部商业配套公共服务点

旅游度假区结合南部的社会主义新农村建设的社会居民点,形成一个共享的综合商业服务中心,集中布置商业街区、文化娱乐、星级宾馆、游客中心等各类旅游度假设施,使此处成为游客进行休闲度假、购物社交的公共中心。

(3)中部水上运动配套公共服务点

上关湖水库的水上运动以皮划艇为主打品牌,其次还设立水上乐园,皮划艇俱乐部等,服务于中高档消费和专项运动需求的人群,从而提升上关湖水库的品牌旅游服务形象。

(4)东部文化娱乐公共服务点

东部布置各种文化和休闲旅游产品(长城主题公园、山野休闲基地等),服务于大众旅游消费需求的人群,提供完善的公共服务配套设施。

功能布局

1、总体布局原则与目标

按照唐山市旅游十一五规划要求,北部作为长城沿线综合旅游区,以皇家文化、温泉疗养度假、民俗风情、自然生态观光为主打品牌,形成系列完整的长城旅游产品,成为北京皇家旅游驰名品牌的延伸。规划围绕水库和长城旅游开发,大力提升上关湖地区旅游在遵化和唐山的地位,完善乡镇及度假区功能,带动农村经济整体发展,相应规划对上关湖地区空间形态规划提出了如下具体要求:

规划必须坚持国际先进水平开发原则,达到国际皮划艇训练基地的标准,突出长城脚下皮划艇这项高尚健身运动的开展主题,同时并重突出的还有山地生态、水长城景观、山野休闲、太极养生等项目,使上关湖旅游区成为京津唐地区高水准的休闲度假地;

规划设计要具有指导性,前瞻性和可操作性,以增加投资吸引力,促进和加快度假区近期建设;

规划完善上关湖旅游区内的水上核心区与绿化系统建设,有计划地进行新的旅游设施开发建设,统一规划建设提高旅游区基础设施的现代化水平;

对已有的旅游设施和环境进行改造升级,调整现有的画家岛度假村的位置,移至西岸,与新建的长城郡岭度假区形成呼应,有利于加强环境污染的治理;

将城市设计纳入概念性总体规划方案中,在原有自然资源,地形条件和生态环境基础上通过合理布局,控制空间形态,规划建设独具旅游度假氛围、富时代气息和文化内涵、环境空间与景观优美的新型度假区;

区内建筑建议采用以低密度,小体量为主,充分利用丘陵地貌,使建筑富于层次变化,融于自然和绿化,成为生态型旅游度假区;

旅游度假区与乡镇建设区既要有所区分与间隔,又要作为一个整体有机结合,形成具有山水园林特色长城旅游度假区。

2、功能分区

在规划区内,按功能划分为:上关湖旅游服务区、太极养生度假区、上关湖水上运动区、长城文化体验区、太极庄园养生区为规划主体五个功能区,令有三处位于其南侧的社会主义新农村建设区(农家乐)。

(1)上关湖旅游服务区

(2)太极养生度假区ForestHouse

(3)上关湖水库运动区

(4)长城文化体验区

(5)上关湖太极庄园养生区

(6)上关湖社会主义新农村建设区

遵化市上关湖旅游度假区概念性规划

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作者: 根盆网

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